subastas judiciales
Últimos posts relacionados con subastas judiciales
Justizia.net (Subastas Judiciales País Vasco)
Los detalles sobre los bienes procedentes de embargos y ejecuciones judiciales en Euskadi están al alcance de cualquier internauta desde 2002. Fue ese año cuando se activó la página web www.justizia.net, que detalla la fecha, hora y el lugar donde tienen lugar estas subastas judiciales. Una simple búsqueda en esta dirección electrónica permite localizar todos los bienes por los que cualquier particular puede pujar.Aver si cunde el ejemplo y las demás instituciones judiciales del estado hacen lo [...]
Subastas, subastas, subastas
Los subasteros tenemos una prensa lamentable y con este blog que hoy comienzo me propongo contribuir a que eso cambie: Ayudaré a los novatos que estén interesados en comprar algo en subasta, veréis como no es tan difícil, explicaré detalladamente qué es lo más importante antes de lanzarse a comprar algo, cómo hay que investigarlo y por qué, contaré anécdotas divertidas y otras que no lo son tanto, denunciaré los abundantes casos de desidia funcionarial y también los de incompetencia judicial, [...]
Crisis inmobiliaria, hipotecaria y subastas judiciales
Ahora que tengo un hueco muy largo entre dos subastas, aprovecho para introducir este corto post.Por si todavía queda alguien que dude de la inmensa crisis en la que estamos metidos, y que en España nos va a atizar con especial virulencia, hoy me voy a limitar a adjuntar algunos enlaces que estudian el lado inmobiliario de la [...]
¿Por qué subastasblog?
Breve comentario para relatar cómo se me ocurrió iniciar este blog.Hace un par de semanas, encontré este post en "Propietarios de terrenos", blog interesante que visito a menudo. Inmediatamente se me vinieron encima los cientos de comentarios escuchados en los últimos veinte años sobre lo malos que somos los subasteros, la mafia de subasteros, los subasteros que sólo compran para especular, y otras lindezas por el estilo.Yo nunca he tenido complejos en ese sentido, y desde que ejerzo esta profesión [...]
Alerta, novatos en subastas judiciales
Si eres un novato, ten cuidado, porque es muy fácil para los novatos meter la pata en las subastas judiciales.El protagonista de este relato se llamaba Toñin y apareció una mañana en que había muchas subastas en los juzgados de Plaza de Castilla en Madrid. Años noventa. Estaba muy nervioso y el primer día no abrió la boca. Yo apenas me fijé en él, excepto porque estaba muy bien acompañado. Ella también era muy joven y se veía a la vista que pronto se casarían.Comenzaron a asistir casi todas [...]
La publicidad de las subastas judiciales
La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 tan sólo impone una publicidad obligatoria en el estrado o tablón de anuncios, donde debe fijarse el Edicto en sitio destacado, público y visible con veinte días de antelación. Además, si se trata de bienes inmuebles el Art. 668 exige que el edicto contenga:1- La identificación del bien, lo que no suele hacerse correctamente pues suelen faltar la dirección correcta, la descripción y casi siempre la superficie.2- Su valoración de los bienes, el tipo para [...]
Subastas judiciales, nociones básicas
Ayer estuve en la Oficina regional de Subastas Judiciales de Madrid para averiguar los datos acerca de una subasta que no aparece en mis listados pero que me consta que se va a celebrar, lo que no sé es en qué juzgado ni el número de procedimiento. Estuve allí una hora más o menos y fui testigo de cómo se sobran los funcionarios asesorando a los pobres que van a preguntarles. A esta oficina suelen acudir dos tipos de personas, por un lado los particulares que quieren comprar algo en subasta y que [...]
Fianzas exageradas en las subastas judiciales
Me he dado cuenta de que me estoy quedando sin dinero para seguir invirtiendo en subastas y los motivos principales son:Los pisos valen muchísimo más dinero que hace 10 años, por lo que la inversión necesaria para comprarlos en subasta también es mayor.La crisis inmobiliaria está provocando que cada vez se vendan peor, aumentando el tiempo necesario para consumar la venta, eso si el comprador consigue que le den una hipoteca, porque son muchas las operaciones rotas por falta de financiación. Ahora [...]
Lecciones para subastas judiciales: El expediente judicial
Con éste, inicio una serie de post que va a ser un Curso Práctico de Subastas, que durará varios meses y en el que voy a explicar lo más importante a tener en cuenta cuando se quiere comprar un bien en una subasta judicial. La lección de hoy es la más importante:EL EXPEDIENTE JUDICIALTodo lo que ocurra, bueno o malo, una vez hayamos sido adjudicatarios de una subasta se podría haber previsto examinando concienzudamente el expediente del procedimiento, cosa que en nuestros días no siempre es posible [...]